MO'ANDER - Neubau in München

Auf dem ehemaligen Industriegelände der Knorr-Bremse AG entsteht ein neues Stadtviertel. Bürogebäude, Wohnquartiere, Grünflächen sowie soziale Infrastruktur werden sich in den kommenden Jahren zu einer urbanen Mischung verbinden. Bis 2028 soll das Projekt planmäßig fertiggestellt werden. Als Startschuss gilt der Bürocampus MO’ANDER, der in zwei Bauabschnitten entsteht. Das Richtfest für den ersten Bauabschnitt wurde bereits im Oktober 2021 gefeiert. [1][2]

Der markante Grundriss eröffnet beiderseits des Gebäuderiegels klar umrissene Freiflächen für begrünte Höfe. Während sich MO’ANDER zur Moosacher Straße mit durchgängiger und entsprechend eindrucksvoller Front präsentiert, öffnen sich die Bauteile zum Park und den Innenhöfen. Das Mitarbeiterrestaurant wird durch eine angren­zende Terrasse ergänzt – beide bieten direkte Ausblicke in die Parklandschaft mit dem alten Baumbestand. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Untergeschossen, Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Die Gebäudestruktur erinnert dabei an einen mäandrierenden Fluss, der die Moosacher Straße entlang fließt. Die mäandernde Gebäudestruktur nimmt die Idee einer Arbeitswelt in Bewegung auf und holt gleichzeitig die Natur ins Gebäude.[3]

Projektbeschreibung

Der Neubau wird eine Gesamtfläche von ca. 19.000 m2 umfassen und wurde als Stahlbetonskelettbau mit einem Fassadenraster von 2,7 m konzipiert. Da bisher nur der erste Bauabschnitt (ca. 12.000 m2) fertiggestellt worden ist, musste die Absicherung des auskragenden Gebäudeteils sorgfältig geplant werden.

Als Verbausystem zur Baugrubensicherung wurden aufgrund von Nachbarbebauung hydraulische Steifen eingesetzt. Die Betonplatte selbst wurde in 14 Betonierabschnitte unterteilt, fugenlos betoniert und in WU-Beton ausgeführt.

In überbauten Bereichen kommen aufgrund der vorliegenden Spannweiten Stahlbetonverbundstützen und -träger zum Einsatz. Für den Einbau der Verbundstützen ab dem Erdgeschoss wurden Bewehrungsschablonen verwendet, um Kollisionen mit Stahlträgern zu vermeiden und korrekte Schweißarbeiten zu gewährleisten. Querliegende Montagestäbe in der Schablone dienten zur Lagesicherung. Dabei lag in der Planung besonderes Augenmerk auf der übersichtlichen und eindeutigen Darstellung der notwendigen Montageabläufe.

Projektdaten

BauherrOPES Immobilien GmbH, Grünwald
ArchitektHenning Larsen GmbH, München
Schal- und Bewehrungsplanungcadbauteam Sabine Hertel, München
TragwerksplanungSZB Ingenieure GbR, München
Software CADISBCAD, ALLPLAN

Über das Konstruktionsbüro cadbauteam

Als Münchner Konstruktionsbüro erstellen wir die ganzheitliche Schal – und Bewehrungsplanung und gehören mit derzeit 19 Mitarbeitern und zwei Auszubildenden zu den größten Büros im deutschsprachigen Raum. Bei uns kommen die Projekte meist dann zur Bearbeitung, wenn im Ingenieurbüro schon Termindruck herrscht und es Kapazitätsengpässe gibt.

Unser Kundenstamm besteht aus mittlerweile ca. 75 Ingenieurbüros in Deutschland und der Schweiz, sowie zahlreichen ausführenden Firmen. Die Herausforderung für unsere Mitarbeiter ist die kurzfristige Bearbeitung, schnelle Einarbeitung und individuelle Darstellung der Pläne, abgestimmt auf die jeweiligen Kundenwünsche. Wir bearbeiten bis zu 50 Bauvorhaben parallel und manche davon mit bis zu 300-350 Plänen.

Seit 20 Jahren werden unsere Bewehrungspläne mit ­ISBCAD erstellt. Unsere langjährige Zusammenarbeit mit dem Unternehmen GLASER unterstreichen wir durch unser Engagement im ISBCAD Kundenbeirat. Die IFC-Schnittstelle in ­ISBCAD ist für unsere Bearbeitung ein großer Vorteil – denn die Schalpläne werden meist in 3D erstellt. Cadbauteam steht für eine zukunftsorientierte Ausrichtung mit wirtschaftlichen Konstruktionen und termingerechten Ausführungen. Ein junges dynamisches Team zeigt stets hohe Einsatzbereitschaft.

cadbauteam

Sabine Hertel
Görresstr. 31
80798 München

Tel.: +49 (0) 89 95 45 77 500
Fax: +49 (0) 89 95 45 77 501

hallo@cadbauteam.com
www.cadbauteam.de


Quellen:

[1] Fingerzeig für Münchens Zukunft? Mega-Wohnprojekt eingeweiht – OB Reiter zeigt sich begeistert, tz , 15. Oktober 2021
https://www.tz.de/
[2] Neues Stadtquartier im Münchener Norden, immobilenmanager, 13. Oktober 2021
https://www.immobilienmanager.de/
[3] Der Campus für eine Welt in Bewegung
https://www.moander-office.de/